Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieses charmante Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Bad Liebenzell vereint Wohnkomfort, Großzügigkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 240 m² und einem weitläufigen Grundstück von 1.666 m² bietet es ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Privatsphäre, Raum und Flexibilität legen.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über 5,5 Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer und zwei Bäder. Die gepflegte Innenausstattung mit Fliesen-, Parkett- und Teppichböden schafft eine behagliche Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der traumhafte Ausblick auf die grüne Umgebung, der das Haus zu einer wahren Wohlfühloase macht. Die Öl-Heizung sorgt dabei für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung.
Neben den großzügigen Wohnräumen bietet das Haus ein separates Büro, das sich bei Bedarf zu einer unabhängigen Eigentumswohnung mit eigenem Zugang umbauen lässt - ideal für Mehrgenerationenwohnen, ein separates Homeoffice oder als Kapitalanlage.
Weitere Annehmlichkeiten:
o Doppelgarage
o Keller und Abstellraum
o Zwei Gäste-WCs
o Voll ausgestattete Einbauküche
o Wintergarten mit viel Tageslicht
o Gemütlicher Kamin
o Großer Garten (ca. 716 m² Gartenfläche) - perfekt zum Entspannen und Genießen
Dieses Anwesen vereint Wohnen und Arbeiten auf höchstem Niveau - ein Ort, der Geborgenheit, Natur und Komfort in perfekter Balance bietet.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses vielseitige Traumhaus in Bad Liebenzell zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen!
- Einbauküche
- Keller
- Büroräume
- Balkon
- Terrasse
- Doppelgarage
- Garten 716 qm
- Dachsanierung 1998
- Ölheizung 2019
Entdecken Sie die idyllische Lage dieser charmanten Immobilie im Kaufangebot, situiert im malerischen Bad Liebenzell, speziell im bezaubernden Kaffeehof.
Bad Liebenzell, bekannt für seine Thermalquellen und heilklimatischen Vorzüge, bietet eine perfekte Symbiose aus Natur und Wohlbefinden. Hier genießen Sie die Ruhe und Gelassenheit einer Kleinstadt, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu größeren urbanen Zentren profitieren.
Der Kaffeehof, ein historisches Juwel mit reicher Vergangenheit, liegt in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Straße. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Gärten, alte Baumbestande und eine idyllische Wohnatmosphäre aus.
Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter:
- Einladende Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten und internationale Küche bieten
- Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Boutiquen
- Ausgezeichnete Schulen und Kindergärten für Familien
- Medizinische Einrichtungen und Apotheken für Ihre Gesundheit
- Öffentliche Verkehrsmittel, die eine einfache Anbindung an umliegende Städte gewährleisten
Die Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Die nahe gelegenen Schwarzwaldhöhen laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Der Kurpark und die Thermalquellen von Bad Liebenzell bieten Entspannung und Erholung pur.
Insgesamt präsentiert sich der Kaffeehof als eine Oase der Ruhe und des Komforts, ideal für diejenigen, die das Beste aus beiden Welten - Stadtnähe und ländliche Idylle - vereinen möchten.
Wir stehen Ihnen gerne beratend zur Seite und möchten Sie in allen Phasen des Immobilienerwerbs individuell beraten. Gerne bieten wir Ihnen auch eine passende Finanzierung für Ihre Immobilie an.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie, damit Sie sich einen persönlichen Eindruck verschaffen können.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
238,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
238,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 238,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
238,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
238,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2025-07-25 |
| Energieausweis gültig bis | 23.07.2035 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1958 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Öl |
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