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Informationen
Ausstattung
Details
Dieses weitläufige Einfamilienhaus in Calw bietet auf vier Etagen und rund 200 m² Wohnfläche großzügigen Raum für die ganze Familie. Mit insgesamt 9 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer, einem Bad sowie 3 separaten WCs, ist das Haus ideal für Familien mit Platzbedarf oder Menschen, die Wert auf individuelle Raumgestaltung legen.
Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2013 modernisiert und präsentiert sich in einem soliden, gepflegten Zustand. Eine moderne Gaszentralheizung sorgt für zuverlässige Wärme, während der Kamin in den kälteren Monaten für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt. Die vorhandene Einbauküche macht den Einzug unkompliziert und angenehm.
Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 933 m² in ruhiger Hanglage bietet außergewöhnlich viel Potenzial. Ob ein weitläufiger Garten zur Erholung, die Möglichkeit zur Erweiterung oder individuelle Gestaltungsideen - hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt. Für Fahrzeuge steht ein praktischer Carport zur Verfügung, zusätzlicher Stauraum ist durch den vorhandenen Keller gegeben.
Die Lage in Calw verbindet das Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Ein Haus mit Charakter, Substanz und echtem Entwicklungspotenzial - ideal für alle, die Raum und Möglichkeiten suchen.
Eingebettet in die malerische Landschaft des nördlichen Schwarzwalds liegt der charmante Teilort Hirsau der Stadt Calw - eine Adresse, die Naturverbundenheit und historisches Flair auf einzigartige Weise vereint. Umgeben von sanften Wäldern, rauschenden Bächen und idyllischen Wanderwegen bietet diese Lage eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht.
Das Herzstück des Ortes bildet das weltbekannte Kloster Hirsau, dessen beeindruckende Ruinen und gepflegte Parkanlagen zu den bedeutendsten romanischen Baudenkmälern Deutschlands zählen. Geschichte und Kultur sind hier nicht nur Kulisse, sondern gelebter Alltag.
Gleichzeitig profitieren Bewohner von der unmittelbaren Nähe zur Kernstadt Calw, die mit ihrem lebendigen Stadtzentrum, einer guten Infrastruktur sowie vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten überzeugt. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist Hirsau ein wahres Paradies:
- Direkte Anbindung an das weitläufige Wander- und Radwegenetz des Schwarzwalds
- Das Flusstal der Nagold lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein
Wer das Besondere sucht - ein Leben im Einklang mit der Natur, geprägt von Geschichte und Freizeit - findet in Hirsau den idealen Ort zum Ankommen und Heimischwerden.
Finanzierung:
Die Finanzierung ist der Weg zu Ihrer Immobilie.
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
230,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
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| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2025-07-07 |
| Energieausweis gültig bis | 06.07.2035 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1956 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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