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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus zum Kauf, das sowohl Komfort als auch Funktionalität vereint. Mit einer Wohnfläche von 120 m² und einem Grundstück von 100 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für ein gemütliches Zuhause.
Das Haus verfügt über 3,5 Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein schönes Badezimmer. Die Innenausstattung ist einfach gehalten, aber funktional und praktisch. Die Böden sind mit einer Kombination aus Vinylboden, Laminat und Fliesen versehen, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgen.
Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der nicht nur für eine gemütliche Atmosphäre sorgt, sondern auch eine effiziente Wärmequelle darstellt. Die Wärmepumpe wurde im Jahr 2017 installiert und garantiert eine energieeffiziente Heizung und Warmwasserbereitung.
Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet, die allen notwendigen Komfort für den täglichen Gebrauch bietet. Ein Abstellraum und ein Gäste-WC ergänzen die Annehmlichkeiten dieses Hauses.
Die Fassade wurde 2012 erneuert, während das Dach und die Küche im Jahr 2017 modernisiert wurden. Die Warmwasseraufbereitung stammt aus dem Jahr 2021, und die doppelverglasten Holzfenster aus 1994 sorgen für eine gute Isolierung. Die Elektroinstallation aus 1994 wurde mit einem FI-Schalter ausgestattet, um höchste Sicherheit zu gewährleisten.
Dieses Haus in Gäufelden bietet eine ideale Kombination aus Modernisierung und traditionellem Charme und wartet darauf, von einer neuen Familie in Besitz genommen zu werden.
Dach: 2017
Fassade: 2012
Küche: 2017
Brauchwasser, Warmwasseraufbereitung: 2021
Kamin: 2014
Fenster: Holz: 1994, Dopperlverglast
Strom: 1994, 3-adrig, inkl. FI Schalter
Lagebeschreibung für Immobilienanzeige: Kauf, Gäufelden
Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Gäufelden, einer idyllischen Wohngegend im Landkreis Böblingen. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Flair und urbaner Nähe.
Gäufelden liegt verkehrsgünstig, nur wenige Kilometer von der Autobahn A81 entfernt, was eine schnelle Anbindung an Stuttgart und die umliegenden Städte ermöglicht. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die eine bequeme Alternative zum Autofahren bieten.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen grünen Feldern und sanften Hügeln, ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu erholsamen Ausflügen ein. Gleichzeitig bietet Gäufelden alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, darunter Supermärkte, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen.
In der Nähe befinden sich zudem mehrere Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel der Naturpark Schönbuch, der zu ausgiebigen Spaziergängen und Picknicks einlädt. Die Gemeinde selbst verfügt über eine Vielzahl von Vereinen und Gemeinschaftsaktivitäten, die ein reges soziales Leben fördern.
Insgesamt bietet Gäufelden eine hervorragende Wohnqualität mit einer harmonischen Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit. Diese Immobilie ist somit eine ausgezeichnete Wahl für Familien, Paare und Einzelpersonen, die Wert auf eine schöne und praktische Lage legen.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
90,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
90,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 90,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
90,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
90,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Luftwärmepumpe |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2025-11-10 |
| Energieausweis gültig bis | 09.11.2035 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1900 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
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