Attraktive Kapitalanlage in Pforzheim: Vermietete Wohnung mit Balkon & Garage in Top-Lage!

Diese gepflegte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines überschaubaren Dreifamilienhauses in Pforzheim bietet auf rund 32 m² eine durchdachte Raumaufteilung und überzeugt als solide Kapitalanlage mit attraktivem Renditepotenzial.

Die Wohnung präsentiert sich mit einem pflegeleichten Laminatboden, einer praktischen Einbauküche sowie einem modernen Badezimmer. Dank der kompakten, aber funktionalen Grundfläche ist die Einheit besonders gut vermietbar und spricht eine breite Mietergruppe an, darunter Singles, Studierende oder Berufspendler.

Ein eigener Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und wertet die Wohnung zusätzlich auf. Für die bequeme Unterbringung des Fahrzeugs steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, ein Vorteil, den viele Mieter besonders schätzen. Ergänzend dazu bietet ein Kellerabteil zusätzlichen Stauraum.

Die Heizkosten werden über Fernwärme abgerechnet, was eine zuverlässige und wartungsarme Versorgung gewährleistet. Das monatliche Hausgeld beträgt 261 Euro.

Durch die überschaubare Wohnfläche, die solide Ausstattung und die gute Lage in Pforzheim eignet sich diese Wohnung hervorragend als Kapitalanlage mit stabilen Vermietungsaussichten.