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Attraktive Kapitalanlage mit solider Rendite - renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung

Titelbild Wohnung Pforzheim
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285.000,- €
 
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Objektart

Wohnung

Adresse

75175 Pforzheim

Objektdaten

Objekt-Nr. 4877925
Wohnfläche (ca.) 85 m²
Zimmer 2,5
Kaufpreis 285.000,- €

Informationen

Letzte Modernisierung
2026
bezugsfrei ab
sofort

Ausstattung

Objekt ist vermietet

Details

Stellplatzart
Duplex
Schlafzimmer
1
Küche
Einbauküche

Diese gepflegte und vollständig renovierte Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² stellt eine ideale Kapitalanlage dar. Die Immobilie überzeugt durch ihren sehr guten Zustand, eine nachhaltige Vermietbarkeit sowie eine attraktive Rendite von 4,8 %.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierten Zustand und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen, hellen Wohnräumen. Moderne Oberflächen und zeitgemäße Ausstattungsmerkmale sorgen für eine hohe Wohnqualität und minimieren kurzfristigen Instandhaltungsaufwand - ein klarer Vorteil für Investoren.

Dank der soliden Vermietungssituation eignet sich das Objekt hervorragend für Anleger, die Wert auf stabile Mieteinnahmen und langfristige Wertentwicklung legen. Die Kombination aus Größe, Zustand und Rendite macht diese Immobilie zu einer nachhaltigen und sicheren Investition.

Highlights auf einen Blick:

ca. 83 m² Wohnfläche

Renovierter Zustand

Rendite: 4,8 %

Attraktive und nachhaltige Kapitalanlage

Geringer Instandhaltungsbedarf

Gute Vermietbarkeit

Diese Immobilie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer renditestarken und werthaltigen Investition sind.

- moderne Küche
- Vinylboden
- frisch renoviert
- neue Sanitäreinrichtung

Die Immobilie befindet sich in zentraler und gut angebundener Lage von Pforzheim.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen sowie gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu den Bundesstraßen und Autobahnen gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsregionen.

Die zentrumsnahe Lage sorgt für eine dauerhaft hohe Wohn- und Vermietungsnachfrage.

Ansprechpartner

Herr Gimmi Ritacco
Telefon: 070528019786
g.ritacco@immoatelier.eu

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 47 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 47 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 47 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 47 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 47 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Energieausweis gültig bis14.05.2034
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseA
Energieausweis Baujahr1978
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungFernheizung

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Objektanfrage

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