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Informationen
Ausstattung
Details
Diese gepflegte und vollständig renovierte Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² stellt eine ideale Kapitalanlage dar. Die Immobilie überzeugt durch ihren sehr guten Zustand, eine nachhaltige Vermietbarkeit sowie eine attraktive Rendite von 4,8 %.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierten Zustand und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen, hellen Wohnräumen. Moderne Oberflächen und zeitgemäße Ausstattungsmerkmale sorgen für eine hohe Wohnqualität und minimieren kurzfristigen Instandhaltungsaufwand - ein klarer Vorteil für Investoren.
Dank der soliden Vermietungssituation eignet sich das Objekt hervorragend für Anleger, die Wert auf stabile Mieteinnahmen und langfristige Wertentwicklung legen. Die Kombination aus Größe, Zustand und Rendite macht diese Immobilie zu einer nachhaltigen und sicheren Investition.
Highlights auf einen Blick:
ca. 83 m² Wohnfläche
Renovierter Zustand
Rendite: 4,8 %
Attraktive und nachhaltige Kapitalanlage
Geringer Instandhaltungsbedarf
Gute Vermietbarkeit
Diese Immobilie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer renditestarken und werthaltigen Investition sind.
- moderne Küche
- Vinylboden
- frisch renoviert
- neue Sanitäreinrichtung
Die Immobilie befindet sich in zentraler und gut angebundener Lage von Pforzheim.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen sowie gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu den Bundesstraßen und Autobahnen gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsregionen.
Die zentrumsnahe Lage sorgt für eine dauerhaft hohe Wohn- und Vermietungsnachfrage.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
47 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
47 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
47 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
47 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
47 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert Weitere Informationen
| Energieausweis gültig bis | 14.05.2034 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A |
| Energieausweis Baujahr | 1978 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fernheizung |
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