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Informationen
Ausstattung
Details
Diese außergewöhnliche Immobilie im Bauhausstil besticht durch klare Architektur, hochwertige Ausstattung und moderne Energieeffizienz. Auf rund 230 m² Wohnfläche bietet das Haus großzügiges Wohnen über drei Etagen mit 5,5 Zimmern, 3 Schlafzimmern und 3 Bädern.
Das Haus befindet sich in Pforzheim - direkt am Wallberg und wurde laufend modernisiert. Zuletzt wurden u. a. die Fassade gestrichen (2019), der Boden poliert (2022) und die Außenanlagen versiegelt und gereinigt (2025). Der Zustand ist neuwertig und äußerst gepflegt.
Ein besonderes Highlight ist die Einliegerwohnung im Untergeschoss, die sich ideal als Büro oder Gästebereich eignet. Dank barrierefreiem Zugang, hochwertiger Wandheizung und modernem Epoxidharzboden bietet das Haus höchsten Wohnkomfort.
Die Kombination aus Wärmepumpe, Photovoltaikanlage (5,72 kWp, 22 Module) und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung garantiert eine hervorragende Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten - perfekt für nachhaltiges Wohnen.
Architektur & Zustand:
Anspruchsvoller Bauhausstil
Neuwertig, laufend modernisiert
Barrierefreier Zugang
Wohnbereiche & Innenausstattung:
- 5,5 Zimmer auf 3 Etagen
- 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, Gäste-WC
- Epoxidharz- und Fliesenböden
- Einbauküche
- Boden poliert 2025
- Innenanstrich 2022
Technik & Energie:
- Luftwärmepumpe
- Photovoltaikanlage (5,72 kWp, 22 Module, Mai 2015)
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Heizsteuerung über separate Regelanlagen in mehreren Räumen
- Regenwasseranlage mit neuer Pumpe (06/2023)
Sicherheit & Kommunikation:
- Tresor von Kärcher
- Internetleitung 100 Mbit/s
- 3-fach verglaste Fenster
- Gittertüren aus Edelstahl als Einbruchschutz
Außenbereiche & Stellplätze
- Garten, pflegeleicht
- Pflaster gereinigt & versiegelt 05/2025
- 4 Außenstellplätze + Garage
Sonstiges:
- Einliegerwohnung im UG (auch als Büro nutzbar)
- Technikraum
Diese Immobilie befindet sich direkt am Wallberg in Pforzheim. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine ruhige Wohnatmosphäre aus.
- Nur 6 Gehminuten entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), die eine bequeme Anbindung an die Stadt und umliegende Gebiete bietet.
- Der nächste Hauptbahnhof ist lediglich 3 Fahrminuten entfernt, ideal für Pendler und Reisende.
- Der nächste Flughafen ist in etwa 45 Fahrminuten erreichbar, was Reisen in und aus der Region erleichtert.
- Die zentrale Lage in Pforzheim ermöglicht einen schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Parks und anderen Annehmlichkeiten.
- Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und grünen Flächen, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt.
Dieser Standort vereint Komfort, Konnektivität und Ruhe, perfekt für anspruchsvolle Käufer.
Wir stehen Ihnen gerne beratend zur Seite und möchten Sie in allen Phasen des Immobilienerwerbs individuell beraten. Gerne bieten wir Ihnen auch eine passende Finanzierung für Ihre Immobilie an.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie, damit Sie sich einen persönlichen Eindruck verschaffen können.
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
24,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
24,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 24,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
24,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
24,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Luftwärmepumpe |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2025-10-28 |
| Energieausweis gültig bis | 27.10.2035 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A_PLUS |
| Energieausweis Baujahr | 2012 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
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